| 一.
定义：
二手房按揭贷款是指购房人以所购房产作为抵押物，向银行申请的、用于支付该购房款的贷款，购房人再
分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。
二.流程图：
三. 贷款对象：
具有完全民事行为能力的中国公民（港、澳、台居民贷款根据具体银行贷款政策而定）。
四. 对贷款方的一些要求：
- 贷款时间：最长为30年（但贷款客户必须不能超过男35岁，女30岁）
即：现在年龄+贷款年限 男不超 65岁; 女不超 60岁；
- 款金额：按贷款方要求的，贷款金额、贷款时间、计算月还款额不得超过家庭收入的50%（夫妻双方）；
- 信誉度要好：
a、没有不良还贷记录
b、如信誉度好，并且是第一套购房贷款，在原有的利率基础上可优惠10%
；
五. 买方需提供的手续：
- 买方需提供的手续：有固定收入的，提供收入证明（最好是行政、事业、效益好的有保障的大企业）；
- 固定收入少的，也可一并提供自己的其他收入证明（如做生意的或租赁收入的） ；
- 做生意的，可提供自己近期几个月的税票或银行资金往来的交易凭证等。；
六. 卖方需提供的手续：
- 所售房屋的产权 ；
- 卖方及共有人的身份证、结婚证、户口本等证件；
- 卖方及共有人应同时到场（如不能到场需提供经过公证的委托书），并到银行签定资金管理帐户→三方签：卖方、买方、银行；
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